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Ce que disent nos clients

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  • Nous avons eu un problème avec notre réservation et j’ai dû faire des changements de dernière minute. C’est souvent compliqué, mais ils ont fait tout leur possible pour m’aider. Merci de votre compréhension. Une entreprise de confiance, vivement recommandée.

    Roger H.Octobre 2025 · traduit de l’anglais

  • De grands professionnels, très agréables. Une agence de confiance pour louer ou acheter à Nerja.

    Lola G.Août 2021 · traduit de l’espagnol

  • En tant que propriétaire, je salue le bon travail et le professionnalisme de Cánovas Holiday Rentals. Je les recommande à 100 %

    Patro P.Juillet 2025 · propriétaire · traduit de l’espagnol

  • L’appartement où nous avons séjourné est spectaculaire, la résidence est magnifique, à 5 minutes de la plage et très central. Nous reviendrons. Le personnel de l’agence Canovas est très efficace.

    Alba S.Juillet 2025 · traduit de l’espagnol

  • Le service de Canovas est formidable et je le recommande vivement pour réserver. Ils répondent rapidement et c’est une excellente agence de location.

    WayneMars 2026 · traduit de l’anglais

  • Appartement impressionnant, entièrement neuf, avec tout le nécessaire, une piscine et un quartier très calme. Les propriétaires et l’agence Cánovas ont été très attentionnés pendant tout le séjour pour le rendre inoubliable. Nous reviendrons, c’est sûr

    Miguel Ángel C.Août 2025 · traduit de l’espagnol

  • Reconnaissante envers l’agence Cánovas de Nerja pour sa collaboration et l’intérêt montré à chaque instant ! Merciii !!

    Inmaculada P.Juillet 2026 · traduit de l’espagnol

  • Emplacement excellent ! Maison très bien équipée, avec tout le nécessaire. Spacieuse et très lumineuse. Résidence très accueillante et calme, et un accueil excellent. Sans aucun doute à refaire !

    Elena B.Août 2025 · traduit de l’espagnol

  • Très contents de la gestion de l’appartement par Cánovas. Les problèmes que nous leur avons signalés (surtout la climatisation et l’éclairage) ont été réglés rapidement. Très bon accueil. Merci beaucoup !

    PabloAoût 2025 · traduit de l’espagnol

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Le bien est

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1.143 €/mois

Prêt de 280 000 € (80 % du prix) sur 30 ans à 2,75 % fixe.

Ce que vous remboursez à la banque

  • Le montant emprunté280.000 €
  • Total des intérêts131.507 €
  • Au total, sur 30 ans411.507 €

L’épargne nécessaire

  • Apport (20 % du prix)70.000 €
  • Frais d’achat (env.)25.920 €
  • Au total95.920 €
Voir les frais d’achat
  • Droits de mutation (ITP, 7 %)24.500 €
  • Notaire (env.)720 €
  • Registre foncier (env.)300 €
  • Expertise (exigée par la banque, env.)400 €
  • Gestoría (formalités) (avec un prêt, payée par la banque)0 €

Pour que la mensualité ne dépasse pas 35 % des revenus (ce que regardent en général les banques), environ 3 270 € nets par mois pour l’ensemble des emprunteurs.

Nous vous aidons pour le prêt

Il s’agit d’une estimation indicative, pas d’une offre. La mensualité est celle d’un prêt à taux fixe à échéances constantes, au taux que vous indiquez, sans assurances ni autres conditions de la banque, qui changent le coût réel (le TAEG, TAE en Espagne). Chaque banque étudie vos revenus, l’expertise et votre lieu de résidence, et prête en général jusqu’à 80 % du prix ou de l’expertise (le plus bas des deux), moins pour une résidence secondaire ; aux non-résidents, on propose souvent 60 à 70 %. Les frais d’achat reprennent les taux de l’Andalousie en vigueur en 2026 (Agence fiscale d’Andalousie) et les tarifs officiels des notaires et des conservateurs des hypothèques ; l’impôt porte sur le prix ou, s’il est supérieur, sur la valeur de référence du cadastre, et les taux réduits ont plus de conditions que celles indiquées ici. N’inclut pas la plus-value municipale (payée normalement par le vendeur).

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Gestion locative saisonnière

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  • Prix et calendrier ajustés à chaque saison
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  • Ménage entre chaque séjour
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José Cánovas, directeur général d’Inmobiliaria Cánovas à Nerja, souriant et pointant l’objectif
José Cánovas Directeur général et commercial

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Passionné de sport et d’esprit aventurier, José apporte à son travail la même constance qu’à ses défis : il s’investit à 100 % pour chaque bien et chaque client. C’est pourquoi, quand il dit « je vous le recommande », ses clients savent qu’ils peuvent lui faire confiance.

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Iván, responsable administratif et financier d’Inmobiliaria Cánovas

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Il s’occupe de la comptabilité et de la gestion financière de l’agence.

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Il gère le quotidien des appartements : l’accueil des vacanciers, les plateformes de réservation et la coordination des services.

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