Luftaufnahme des Balcón de Europa in Nerja mit dem Aussichtspunkt auf der Klippe über dem Mittelmeer

Ihr Plätzchen in Nerja,
Ihr Blick auf den Balcón de Europa,
Ihr schönster Urlaub

Buchen

Mieten, kaufen oder verkaufen in Nerja, an der Costa del Sol und in Granada

Wie können wir Ihnen helfen?

Büro kontaktieren

Calle Almuñécar 4, Nerja Montag bis Freitag, 10:00–17:00 Uhr Samstags, 10:00–14:00 Uhr

952 52 14 04Anrufen Nachricht sendenNachricht

+25

Jahre auf dem Immobilienmarkt in Nerja

+100.000

betreute Gäste und Kunden

Was unsere Kunden sagen

4,40 190 Bewertungen

  • Wir hatten ein Problem mit unserer Buchung und ich musste kurzfristig etwas ändern. Das ist oft schwierig, aber sie haben sich alle Mühe gegeben, mir zu helfen. Danke für Ihr Verständnis. Ein vertrauenswürdiges Unternehmen, sehr zu empfehlen.

    Roger H.Oktober 2025 · aus dem Englischen übersetzt

  • Großartige Profis mit einem wunderbaren Umgang. Vertrauenswürdig, wenn man in Nerja mieten oder kaufen möchte.

    Lola G.August 2021 · aus dem Spanischen übersetzt

  • Als Eigentümer schätze ich die gute Arbeit und Professionalität von Cánovas Holiday Rentals. Ich empfehle sie zu 100 %

    Patro P.Juli 2025 · Eigentümer · aus dem Spanischen übersetzt

  • Die Wohnung, in der wir gewohnt haben, ist spektakulär, die Anlage wunderschön, 5 Minuten vom Strand und sehr zentral. Wir kommen wieder. Das Team der Agentur Canovas ist sehr effizient.

    Alba S.Juli 2025 · aus dem Spanischen übersetzt

  • Der Service von Canovas ist hervorragend und ich kann ihn für Buchungen nur empfehlen. Sie antworten schnell und sind eine ausgezeichnete Vermietungsagentur.

    WayneMärz 2026 · aus dem Englischen übersetzt

  • Beeindruckende, komplett neue Wohnung mit allem, was man braucht, Pool und sehr ruhiger Umgebung. Die Eigentümer und die Agentur Cánovas waren während des ganzen Aufenthalts sehr aufmerksam und haben ihn unvergesslich gemacht. Wir kommen sicher wieder

    Miguel Ángel C.August 2025 · aus dem Spanischen übersetzt

  • Dankbar für die Unterstützung und das Engagement der Agentur Cánovas in Nerja – jederzeit! Vielen, vielen Dank!!

    Inmaculada P.Juli 2026 · aus dem Spanischen übersetzt

  • Ausgezeichnete Lage! Ein sehr gut ausgestattetes Haus mit allem, was man braucht. Geräumig und sehr hell. Eine sehr gemütliche, ruhige Anlage und ein hervorragender Service. Auf jeden Fall wieder!

    Elena B.August 2025 · aus dem Spanischen übersetzt

  • Sehr zufrieden damit, wie Cánovas die Wohnung betreut hat. Die gemeldeten Probleme (vor allem Klimaanlage und Licht) wurden schnell behoben. Sehr guter Service. Vielen Dank!

    PabloAugust 2025 · aus dem Spanischen übersetzt

Ferienwohnungen

Über 130 Häuser und Ferienwohnungen in Nerja, an der Costa del Sol und in Granada, direkt online buchbar.

Alle unsere Häuser und Ferienwohnungen

Zuerst die mit Meerblick. Preis pro Nacht, ab.

Alle Unterkünfte ansehen Nerja-Reiseführer: Sehenswertes und Aktivitäten

Häuser und Wohnungen zum Kauf

Über 60 Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeflächen in Nerja, an der Costa del Sol und in Granada.

Alle unsere Immobilien zum Kauf

Zuerst unsere Empfehlungen, dann die neuesten Angebote.

Auf canovasnerja.com ansehen

Hypothekenrechner

Wie viel würden Sie monatlich für Ihr Zuhause zahlen?

Geben Sie Preis, Eigenkapital und das Hypothekenangebot ein: Wir nennen Ihnen die Monatsrate und wie viel Erspartes Sie inklusive Kaufnebenkosten brauchen.

20 % des Kaufpreises. Banken verlangen meist mindestens 20 %.

Steuern: Bestandsimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage
Die Immobilie ist

Monatliche Rate (Schätzung)

1.143 €/Monat

Hypothek über 280.000 € (80 % des Kaufpreises), 30 Jahre, 2,75 % fest.

Was Sie der Bank zurückzahlen

  • Darlehensbetrag280.000 €
  • Zinsen insgesamt131.507 €
  • Insgesamt (Laufzeit 30 Jahre)411.507 €

Benötigtes Eigenkapital

  • Eigenkapital (20 % des Kaufpreises)70.000 €
  • Kaufnebenkosten (ca.)25.920 €
  • Insgesamt95.920 €
Kaufnebenkosten ansehen
  • Grunderwerbsteuer (ITP, 7 %)24.500 €
  • Notar (ca.)720 €
  • Grundbuch (ca.)300 €
  • Wertgutachten (verlangt die Bank, ca.)400 €
  • Gestoría (Abwicklung) (mit Hypothek zahlt die Bank)0 €

Damit die Rate 35 % des Einkommens nicht übersteigt (darauf achten Banken meist), etwa 3.270 € netto im Monat für alle Kreditnehmer zusammen.

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung

Dies ist eine unverbindliche Schätzung, kein Angebot. Die Rate entspricht einem Darlehen mit festem Zins und gleichbleibenden Raten (Annuitätendarlehen) zum eingegebenen Zinssatz, ohne Versicherungen oder sonstige Bankbedingungen, die die tatsächlichen Kosten (den Effektivzins, in Spanien TAE) verändern. Jede Bank prüft Ihr Einkommen, das Wertgutachten und ob Sie in Spanien wohnen, und finanziert meist bis zu 80 % des Kaufpreises oder des Gutachtenwerts (der niedrigere zählt), beim Zweitwohnsitz weniger; Nichtresidenten werden oft 60–70 % angeboten. Die Kaufnebenkosten beruhen auf den 2026 geltenden Steuersätzen Andalusiens (Steuerbehörde Andalusiens) und den amtlichen Gebühren für Notare und Grundbuchämter; die Steuer wird auf den Kaufpreis erhoben oder, falls höher, auf den Referenzwert des Katasters, und die ermäßigten Sätze haben mehr Voraussetzungen als hier angegeben. Nicht enthalten ist die kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalía, die normalerweise der Verkäufer zahlt).

Ferienvermietung oder Verkauf: Ihre Immobilie in den Händen von Cánovas

Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung in Nerja, an der Costa del Sol oder in Granada? Wir kümmern uns um alles.

Verwaltung von Ferienwohnungen

Wir betreuen bereits über 130 Ferienhäuser und -wohnungen.

  • Preise und Kalender passend zu jeder Saison
  • Präsenz auf den wichtigsten Portalen und direkte Online-Buchung
  • Reinigung zwischen den Gästen
Ich möchte vermieten

Verkauf Ihrer Immobilie

Wir begleiten Sie von der Bewertung bis zur Unterschrift beim Notar.

  • Realistische Bewertung nach dem örtlichen Markt
  • Professionelle Fotos und Anzeige in vier Sprachen
  • Internationale Vermarktung für mehr Käufer
Ich möchte verkaufen
  1. Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie Per Telefon, WhatsApp oder Formular.
  2. Wir besichtigen die Immobilie mit Ihnen Und schlagen Ihnen Preis und Vorgehen vor.
  3. Um den Rest kümmern wir uns Anzeige, Buchungen oder Besichtigungen und Papierkram.

¡Ich kann es nur empfehlen!

José Cánovas, Geschäftsführer von Inmobiliaria Cánovas in Nerja, lächelnd und auf die Kamera zeigend
José Cánovas Geschäftsführer und Vertriebsleiter

Über uns

Immobilienagentur in Nerja mit über 25 Jahren Erfahrung

Verkauf, Ferienvermietung und Immobilienverwaltung in Nerja, an der Costa del Sol und in Granada: Wir kennen jede Wohnanlage, jede Straße und jeden echten Preis.

José Cánovas: Einsatz zu 100 %

Als Sportbegeisterter mit Abenteuergeist bringt José dieselbe Ausdauer in seine Arbeit wie in seine Herausforderungen: Er setzt sich zu 100 % für jede Immobilie und jeden Kunden ein. Deshalb wissen seine Kunden, dass sie ihm vertrauen können, wenn er sagt: „Ich kann es nur empfehlen.“

  • Immer mehr Eigentümer vertrauen uns den Verkauf oder die Verwaltung ihrer Immobilie an
  • Viele unserer Gäste kommen wieder
  • Rechtsberatung, Finanzierung und Hypotheken während des gesamten Prozesses
  • Direkter, persönlicher Kontakt
Termin vereinbaren

Unser Team

Das Team von Inmobiliaria Cánovas in Nerja und Granada

Die Menschen hinter jedem Verkauf, jedem Kauf und jedem Aufenthalt, in Nerja und in Granada.

José Cánovas, Geschäftsführer und Vertriebsleiter von Inmobiliaria Cánovas

José

Geschäftsführer und Vertriebsleiter

Inhaber und Leiter der Agentur: Er verantwortet den Verkauf, die Geschäftsbeziehungen und das Wachstum des Unternehmens.

Alberto, Betriebsleiter von Inmobiliaria Cánovas

Alberto

Betriebsleiter

Er sorgt dafür, dass alles läuft: Er koordiniert die Arbeit und die interne Organisation, legt die Preise fest und löst Unvorhergesehenes.

Iván, Leiter Verwaltung und Finanzen bei Inmobiliaria Cánovas

Iván

Leiter Verwaltung und Finanzen

Er kümmert sich um die Buchhaltung und die Finanzen der Agentur.

Javier, Leiter der Unterkunftsverwaltung bei Inmobiliaria Cánovas

Javier

Leiter der Unterkunftsverwaltung

Er kümmert sich um den Alltag der Wohnungen: die Gästebetreuung, die Buchungsplattformen und die Koordination der Dienstleistungen.

Unser Team in Granada

Sie leiten unser Büro in Granada: die Betreuung von Eigentümern, Käufern und Gästen sowie den Alltag der Wohnungen und Unterkünfte in der Stadt.

  • Mitglied des Teams von Inmobiliaria Cánovas in Granada
  • Mitglied des Teams von Inmobiliaria Cánovas in Granada
  • Mitglied des Teams von Inmobiliaria Cánovas in Granada
  • Mitglied des Teams von Inmobiliaria Cánovas in Granada

Reiseführer

Entdecken Sie Nerja und Granada: Sehenswertes und gute Restaurants

Drei Reiseführer von einer Immobilienagentur, die seit über 25 Jahren in Nerja ist und auch Unterkünfte in Granada hat: für die Planung Ihres Urlaubs oder Ihrer ersten Tage im neuen Zuhause.

Folgen Sie uns und entdecken Sie unsere Häuser und Wohnungen in Nerja

Immobilien zum Kauf und zur Miete und die schönsten Ecken von Nerja im Video. Sie finden uns als @canovasnerja.

Kontakt

Sagen Sie uns, was Sie suchen

Wir antworten zu Bürozeiten, meist noch am selben Tag.

Verantwortlicher: INCA RENTALS S.L. Zweck: Beantwortung Ihrer Anfrage. Ihre Rechte: Auskunft, Berichtigung, Löschung Ihrer Daten und weitere, unter info@inmobiliariacanovas.com.